Udlæg i fast ejendom
Også kaldet tinglyst udlæg, udlæg i hus
Udlæg i fast ejendom er sikkerhed i skyldnerens ejendom, tinglyst i tingbogen — og en plads i køen ved et salg.
Kort fakta
- Tinglyses i
- Tingbogen
- Prioritet
- Efter tidspunkt
I praksis
Har skyldneren fast ejendom, er udlæg dér ofte det stærkeste, I kan få. Udlægget tinglyses og følger ejendommen: den kan ikke sælges eller belånes fri af jeres krav.
Men prioriteten afgør alt. Realkreditlånet ligger forrest, banken bagefter, og derefter kommer de kreditorer, der har gjort udlæg — i den rækkefølge, de kom. Er ejendommen belånt til over skorstenen, er et udlæg på sidsteplads ingenting værd.
Det bliver ofte gjort forkert
- Man venter. Prioriteten afgøres af, hvem der kom først. Hver måned, I venter, kan koste en plads i køen.